建筑扩建加固改造的注意事项

2020-05-27 09:41   68次浏览

很多老旧房屋的户型设计、室内面积相对较小,多是由于时代、技术、设计理念乃至供需成本等因素局限所致,以至于越发显得不合理,很多人就希望通过房屋改造扩建来改建房屋,以期让建筑焕发新的活力。而在工业建筑、商业建筑中,更多是以扩大生产为出发点去改造,这又涉及到更、细致的内容了。胜特加固提醒广大朋友, 建筑改造加固 改造旧房子的难度会比建设新楼可要困难得多,旧房改造的时候有一些注意事项是需要广大朋友注意的。

改造扩建流程要严谨

商品房的改造会影响临近住户的建筑,在改造前必须向物业物管征询改造的手续。 大型的商业建筑、工业建筑,涉及大面积改造,例如建筑扩建加固、加层、增设地下室等,则需要走鉴定、设计、加固改造流程,有一些可能还需要到住建局报备。

建筑结构不可擅自乱改

砖混结构是许多老房子的结构形式。砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。 这里明确提醒各位,万不可擅自拆改承重墙。因为承重墙是支撑砖混结构非常重要的构件。很多业主喜欢拆改,而装修队伍大多没有结构知识。盲目拆除承重墙而埋下隐患,终只会尝尽苦果。

防水防渗漏处理

改造施工要特别注意防水防渗漏处理,避免拆除改造后,修复不到位,导致漏水的事情发生,也要避免影响到其他业主。尤其是卫生间的翻新改造,对水管处理不慎会埋下漏水隐患。而大型建筑地下室的改造、天面改造,就更要注意防水加固了。

找有的单位实施

正所谓的人做的事情,如果是简单的小改造,大致找个装修单位即可。不过,若涉及到大型的改造工程,记得要找有加固改造的单位实施。建筑加层地基基础是否承受得住?增设设备楼板是否够力?扩建室内空间,怎样拔掉大厅柱子?.....等等这一些就非要结构人士来处理不可了。

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